篇一:融资申请书(样本) 融资申请书
一、 申请缘由 (本内容写明融资主体、融资事由,如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资)
二、 融资额度及期限 (本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限)
三、 融资抵押物 (本内容要详细写明用于本次融资的抵押物是什么,无论是土地还是楼房,都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。如果是抵押土地,要标明土地证号码;如果要抵押楼盘,要标明预售证号码或者房产证号码和楼盘所属的土地证号码。另外还要说明抵押楼盘的土地是否已经做抵押)
四、 融资用途 (本内容要详细写明融资的具体用途,并给出一个大体的计划,比如支付工程款多少、安装费多少、偿还欠款多少。融资用途一定要真实)
五、 还款说明 (本内容要详细阐述用户偿还融资本金及利息的款项来源,要对每一项还款来源给出大约的金额和时间,比如一期住宅销售在××年××月可达到销售收入××元人民币,可以专户存储优先用于偿还,××收入在××年××月可达××元人民币,用于第二还款来源等等。最好有一项以上还款来源)篇二:企业融资申请书范本 2 (1) 寿县昂鑫房地产开发有限公司融资申请书 一、 融资方 :
1、主体概况 公司介绍 寿县昂鑫房地产开发有限公司于 2011 年 10 月成立,公司注册资本 1600 万元。法人代表金华持有公司 100%股份。公司于 2011 年 10 月通过拍卖依法获得寿县 2011035 号地块国有建设用地使用权,共计 302 亩。
开发项目介绍 项目名称为寿县城市中心广场,位于寿县南门外交通枢纽寿蔡西路地段,是寿县实施“保护古城,旅游兴城”战略的古城商贸旅游区,在整个新城区位置最佳地段。项目周边商业繁华,交通便利,配套设施完善,并紧靠合肥、淮南。在合肥一小时经济圈、新桥国际机场和寿县国家历史文化名城等丰富的资源背景下,寿县的未来发展空间巨大,潜力无限。
寿县城市中心广场地块占地面积 201731 平方米(302 亩)。根据自然界分宗,共分为 a—02(面积 68756 平方米)、a—03(面积 66716 平方米)、a—06(面积 66258 平方米)三个地块,可建设综合商业、五星级酒店及花园洋房等现代标志性建筑。
a—06 号地块位于寿蔡路南侧,共计占地 100 亩。其规划总建筑面积 121549 平方米,其中商业占地面积67437平方米,住宅占地面积31950平方米,住宅户数为324户。建筑密度为44.5%,容积率为 1.5。现已招商企业涵盖中影院线、数码、饮食、服装、电玩等单位,可谓衣食住行娱乐一应俱全。世界 500 强家乐福超市已达成合作意向入驻。目前项目预定形势如火如荼,各大客户及商家对本项目认知度及美誉度普遍较高,其中住宅已预定 236 户,商业已认筹 65间。这里将开启寿县生活、工作、娱乐新模式,今天的中心城,明天的城中心!
项目规划一期用地 a06 地块 66258 m2,建筑面积 121549 m2。项目地上建筑面积 99387m2,其中住宅 31950m2 为 8 栋多层洋房和 4 栋叠拼别墅,商业 67437m2 为地上 3 层商业,地下一层为地下室。地下建筑面积 22162m2。目前预收认筹金 1900 万元;土地款缴纳后一个月内可
办理完成预售许可手续。根据认筹情况,仅住宅开盘预估签约实收总价为 8400 万元,除去1900 万元已收认筹金,销售回款为 6500 万元,用于偿还借款绰绰有余。
二、 历史业绩 寿县昂鑫房地产开发有限公司董事长于 2009 年顺势进入寿县房地产市场,成功投资寿县楚都国际建材城项目,建筑面积 20 万方,引进国内知名品牌 500 多家,当时销售异常火爆,2011年初又成功投资第一城项目,建筑面积 17 万方,由于前期投资项目成功火爆的品牌效益,当地老百姓和外地投资者对董事长投资项目满怀信心,第一城项目的区域优势及领先的设计理念让投资者和当地百姓倍加追崇,在当时地产异常艰辛的情况下依然销售冠销全城,当年回笼资金 5 个多亿。
三、 资金用途 1、 用于办理 a062 地块土地证,地块土地金共 1.5 亿元,已缴 6000 万元,公司现自有资金 5000 多万元,尚差 3 千万元。
四、 募集规模 3.5 千万元
五、 融资期限 3 个月——12 个月
六、 预期融资成本
七、 还本付息方式 半年付息,到期还本
八、 还款来源 1、 用办下来的土地证融资或房屋销售回笼资金还款。
九、 抵押与增信措施
十、 附件列表 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 企业基本证照 法人证照 项目不动产所有权证 公司章程修改 房产评估报告 国有土地使用证 公司三年审计报告和最新财报 验资报告篇三:融资申请书
一、公司简介:
我公司隶属于云南****公司,主营房地产开发,注册资本 1 亿元,股东为***(9500 万)和***(500 万)。目前开发的项目名称为“****”。
二、项目收益简介:
该项目位于云南省昆明市区,属于**社区居委会,总用地面积 400 亩,净用地 273 亩,总建筑面积 52 万㎡,总投资 30 亿元,其中土地价款 16 亿元。项目总收入 38 亿,净收益 5 亿。净现金流量 3.1 亿。
三、项目进度:
于 2010 年下半年已经通过《昆明市** “城中村”改造修建性详细规划》及市规划局审查意见,规划方案已于 2010 年底上报公示。目前项目地块内房屋拆迁已全部结束。预计 2011 年9 月下旬完成土地招拍挂。回迁房建筑面积 65000 平方米,已建到地上 4 层。目前该项目已投入资金近 10 亿元。预计 2011 年 11 月开盘。建设周期 3 年,预计 2012 年 12 月竣工。四、
贷款需求:
由于该项目前期投入拆迁款及回迁房建设款较大,银根紧缩,根据公司资金计划,目前尚有资金缺口 10 亿元,特申请融资 10-15 亿元,融资主体:昆明***房地产开发有限公司。拟用该项目的土地做抵押,抵押物价值 16 亿元,或用我公司的股权做质押,借款期限 2-3 年。拟用该项目的预售收入来偿还本息。项目的具体测算详见附件一。
附件一:“****”项目测算表
申请单位:
昆明***房地产开发有限公司 2011 年 9 月 10 日